Groenewoud 55

4381 HD Vlissingen

Verhandlungspreis

€ 449.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
163 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D
Bouwjaar
1975

Beschreibung

Ein markantes und königliches Haus, ein nationales Denkmal, stilvoll renoviert in den 70er Jahren des vorigen Jahrhunderts und seitdem modernisiert und in einem guten Zustand gehalten. Das Haus verfügt über einen wundervollen Stadtpark, eine Lagerung und ein freies Hinterhaus.

Das monumentale Charakter ist in den stilvollen Dachgauben, der Holzvertäfelung an den Fenstern und dem feinen Steinwerk zu finden. Auf der Innenseite des Hauses erwarten Sie eine feine, moderne Wohnung, in der viel Tageslicht vorhanden ist und eine wundervolle Atmosphäre schafft. Einige auffällige Merkmale dieser Wohnung: eine feine Wohnküche mit Abstellraum an der Rückseite und ein großzügiger Wohnraum an der Straßenseite. Auf den Etagen: drei großzügige Schlafzimmer, eine feine Badezimmer und ein ordentlicher Hobby-Attikaraum.

Einteilung:
Begane grond: hal mit Garderobenraum. Wohnzimmer von fast 40 m² mit auffallend hohen Decken und Verbindung zur Wohnküche. Wohnzimmer und Küche sind mit passender alten Fliesenboden ausgestattet. Über die Abstellküche ist das Badezimmer erreichbar und in der Abstellküche ist Platz für zusätzliche Wäschemaschinen. Von der Abstellküche aus haben Sie Zugang zum abgeschlossenen Stadtvorgarten. In dem Vorgarten ist auch der Fahrradständer, erreichbar über einen freien Hinterhof.

Erste Etage: großer Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern und zum Badezimmer bietet. Eine große Schlafkammer an der Vorderseite von insgesamt 26 m² und eine Schlafkammer an der Rückseite, die aus zwei Schlafzimmern besteht.
Eine schöne, moderne Badezimmer mit zweitem WC, Dusche und einem schönen doppelten Waschtischmöbel.

Zweiter Stock: großer Dachboden mit Schlafzimmer vorne mit einem Aufenthaltsraum. Der Dachboden wird derzeit als Hobby-/Musikraum genutzt. Es besteht die Möglichkeit, hier relativ einfach ein viertes Schlafzimmer zu schaffen.

Dieses Haus hat den Charme eines Denkmals und den Komfort einer modernen Wohnung.
Ideale, ruhige Lage in der Mitte des historischen Vlissingen, in kurzer Gehdistanz zum Einkaufszentrum, den Boulevards, dem Bellamypark und der schönen Sint Jacobskirche.

Auch neugierig auf diese Wohnung? Rufen Sie schnell für einen Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Hier finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Wohnung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 449.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 16-06-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 163 m²
Perceeloppervlakte 107 m²
Inhoud 650 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezel kabel
Ligging In centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 45 m² (7.5 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Groenewoud 55, Vlissingen

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Energieverbrauch ein Vlissingen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 16-06-2026

Jahres-Stromverbrauch

2390 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Vlissingen)

Gaskonsum pro Jahr

1010 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Vlissingen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 459.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Bert Bimmel Immobilien

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

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